Có nên mua chung cư tầng áp mái?

Với vị trí đặc biệt nằm ở trên cùng tòa nhà, có nên mua chung cư tầng áp mái hay không là vấn đề nhiều người hiện đang quan tâm, thắc mắc. Thực tế tại nhiều dự án, chung cư tầng áp mái đi kèm giá cả hấp dẫn cùng lợi thế lớn về mặt tầm nhìn. Tuy nhiên, song song với đó là nhiều bất tiện cần được khám phá trước khi chọn mua.

 

 

Căn hộ áp mái nằm ở tầng cao nhất của chung cư, sát với mái nhà và thường là mái nhà hình tam giác và dốc xuống. Tại các dự án cao cấp, căn hộ này còn được gọi với cái tên Penthouse – xu hướng được nhiều người lựa chọn trong thời gian qua. Đây vốn là kiểu kiến trúc phổ biến tại các nước có mùa đông lạnh với mục đích tạo được không gian ấm cúng cho ngôi nhà. Tuy nhiên với khí hậu nhiệt đới gió mùa như Việt Nam, căn hộ áp mái có thực sự là lựa chọn phù hợp?

Ưu và nhược điểm của căn hộ áp mái chung cư

Việc tìm hiểu những ưu, nhược điểm của loại căn hộ này sẽ giúp bạn trả lời được câu hỏi có nên mua chung cư tầng áp mái hay không.

Về ưu điểm khi ở tầng áp mái chung cư

Những căn hộ chung cư tầng áp mái được đánh giá cao với nhiều ưu điểm vượt trội. Điều này đảm bảo phù hợp với nhu cầu, sở thích và khả năng tài chính của các khách hàng.
Về diện tích: Thông thường căn hộ áp mái được thiết kế với diện tích rộng hơn so với các căn hộ khác, phù hợp với những người đang tìm kiếm một căn hộ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của nhiều thành viên trong gia đình. 

 

  • Về giá bán: Với những dự án tầm trung hoặc căn hộ giá rẻ, giá cả của căn hộ áp mái thường mềm hơn so với các căn hộ ở cùng tòa.
  • Về môi trường sống: Sinh sống tại căn hộ này sẽ giúp bạn được tận hưởng không khí trong lành, yên tĩnh. Đây chắc chắn là sự lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn có một không gian riêng tư, ít ồn ào.
  • Một số ưu điểm khác: Việc sống ở vị trí cao nhất chung cư sẽ khiến bạn không phải lo lắng về việc nhà bị ẩm mốc do thời tiết. Do đó, tường nhà, đồ nội thất cũng ít bị ảnh hưởng trong điều kiện trời mưa, nồm ẩm.

Một số nhược điểm quyết định có nên mua chung cư tầng áp mái hay không?

Ngoài những ưu điểm vô cùng hấp dẫn, căn hộ tầng áp mái cũng sẽ có những nhược điểm nhất định như:

  • Hạn chế về thang máy: Chỉ một số chung cư cao cấp hiện nay là có hỗ trợ thang máy riêng cho khách hàng sở hữu căn hộ áp mái. Còn lại, đa phần khách hàng sẽ phải sử dụng chung thang máy của tòa nhà, gây khó khăn cho việc đi lại đặc biệt là vào giờ cao điểm. Ngoài ra, đôi khi thang máy có thể hỏng hóc hoặc phải bảo trì, khiến việc đi lại của bạn gặp nhiều khó khăn.
  • Hạn chế nước sinh hoạt: Do nằm ở trên cùng của chung cư, từ đây việc bơm nước lên tầng áp mái sẽ khó khăn hơn so với các tầng thấp. 
  • Hạn chế về vấn đề phòng cháy chữa cháy: Khi chung cư xảy ra sự cố, việc thoát hiểm từ tầng áp mái sẽ khó khăn hơn rất nhiều so với những tầng dưới. Đặc biệt là trong thời gian qua, tình trạng hỏa hoạn tại các tòa nhà xuất hiện ngày càng nhiều khiến nhiều người băn khoăn không biết có nên mua chung cư tầng áp mái hay không.
  • Nóng bức, thấm dột: Một số chung cư cao cấp khi xây dựng sẽ sử dụng lớp bê tông dày, hệ chống nóng, chống thấm tốt hơn cho căn áp mái. Tuy nhiên, các chung cư tầm trung và chung cư giá rẻ thì khác. Đa phần căn hộ tại vị trí này có khả năng cách nhiệt rất kém, nóng hơn rất nhiều so với các căn hộ tầng thấp. Ngoài ra còn là vấn đề rò rỉ, thấm dột nước do tình trạng tích nước ở tầng mái có thể xảy ra sau một thời gian sử dụng.

Vậy có nên mua chung cư tầng áp mái hay không?

Về việc có nên lựa chọn ở tầng trên cùng của chung cư hay không, điều này phụ thuộc vào nhu cầu và sở thích của mỗi khách hàng.

 

 

Việc lựa chọn ở tầng trên cùng của chung cư phù hợp với những người yêu thích sự trải nghiệm, khám phá thành phố. Hàng ngày, bạn đều có thể phóng tầm mắt nhìn toàn thành phố khi ở tầng trên cùng của chung cư cũng như được trải nghiệm, thư thái trong không gian riêng tư yên tĩnh, thoáng đãng.

Trong trường hợp có ý định mua chung cư áp mái, bạn nên lưu ý đến một số vấn đề sau:

  • Chọn mua căn hộ của chủ đầu tư uy tín, đặc biệt là ưu tiên cho các dự án chung cư cao cấp. Tuyệt đối không lựa chọn dự án trung cấp, nhà ở xã hội, dự án thấp cấp, nhà ở tái định cư…

  • Không mua nhà hướng Tây bởi sẽ nắng nóng nhiều trong mùa hè.

  • Trước khi quyết định có nên mua chung cư áp mái hay không, các bạn nên dành thời gian tham quan, nghiên cứu căn hộ để tìm hiểu kỹ lưỡng về căn hộ đó.

Bài viết trên đã chia sẻ đến bạn đọc một số thông tin cơ bản về chung cư tầng áp mái. Hy vọng rằng sau khi tham khảo, các bạn đã quyết định được có nên có nên mua chung cư tầng áp mái hay không để có được cuộc sống hoàn hảo trong thời gian tới.